București › Giurgiului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 76.480 € (1.561 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Giurgiului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

80.821 €valoare estimată

74.407–91.860 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.649 €/mpmediana zonei Giurgiului

233apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 441 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

58 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-17). Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-06) → 76.482 EUR (2026-08-13) → 76.480 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.561
Zonă	Giurgiului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gradistea
Publicat	2026-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat pe Strada Gradistea, in zona Drumul Gazarului. Locuinta se afla la etajul 4 din 4, intr-un bloc construit in anul 1970, reabilitat termic. Apartamentul se afla intr-o stare buna si se vinde semimobilat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-l amenaja dupa propriile preferinte. Zona ofera acces facil catre mijloace de transport, magazine, …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1029 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

511 €total lunar estimat

411 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.