București › Sector 4 › anunț

Brancoveanu Izvorul Crisului vanzare 3 camere cu centrala

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 4, București: 102.000 € (1.569 €/mp), 12% sub zonă.

Brancoveanu Izvorul Crisului vanzare 3 camere cu centrala — fotografia 2

Brancoveanu Izvorul Crisului vanzare 3 camere cu centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 102.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.129 €valoare estimată

101.868–135.662 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

571 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-19); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Remax, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-25) → 102.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	parter
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.569
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-24
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere | 63,5 mp | Centrală proprie | Budimex – Izvorul Crișului Apartament cu 2 camere decomandate, confort 1, situat într-o zonă liniștită și bine poziționată din Sectorul 4, în apropiere de Spitalul Marie Curie (Budimex). Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Detalii proprietate: 63,5 mp utili 2 camere decomandate Parter/4 Bloc construit în 1974 Centrală termică pr…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

677 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.