București › Sector 4 › anunț

Brancoveanu Izvorul Crisului 3 camere decomandat centrala

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Sector 4, București: 102.000 € (1.594 €/mp), 11% sub zonă.

Brancoveanu Izvorul Crisului 3 camere decomandat centrala — fotografia 2

Brancoveanu Izvorul Crisului 3 camere decomandat centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 102.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.342 €valoare estimată

100.301–133.574 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 550 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

394 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-15); 34 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-21) → 102.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.594
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Izvorul Crișului
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere | 63,5 mp | Izvorul Crișului – Budimex | Centrală proprie Apartament decomandat, confort 1, situat pe Str. Izvorul Crișului, în apropiere de Spitalul Marie Curie (Budimex). Complet mobilat și utilat, ideal pentru locuit sau investiție. 3 camere decomandate 63,5 mp utili Parter/4 Bloc construit în 1974 Centrală termică proprie Complet mobilat și utilat Gata de mutare Aproape de Metrou Brâncoveanu, …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

677 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.