București › Sector 3 › anunț

Luminos, decomandat, 3 camere pe Nicolae Grigorescu

Apartament 3 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 3, București: 119.900 € (2.067 €/mp), 7% peste zonă.

Luminos, decomandat, 3 camere pe Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Luminos, decomandat, 3 camere pe Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 119.900 € · Imoradar24 — 119.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.969 €valoare estimată

94.273–135.070 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 580 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

376 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-03); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.067
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Lumina bună de pe orientarea sud-est și compartimentarea decomandată dau acestui apartament de 3 camere un ritm plăcut, ușor de locuit zi de zi. Este o alegere potrivită dacă vrei un spațiu funcțional, într-un bloc bine întreținut din zona Nicolae Grigorescu – Sălăjan, la etajul 5 din 8. Locuința are 58 mp utili și o suprafață totală de 65 mp, cu un living echilibrat, două dormitoare și o bucătărie închisă. Baia este…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1023 de farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

775 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.