Apartament 2 camere sector 2

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Obor, București: 72.000 € (1.440 €/mp), 40% sub zonă.

Apartament 2 camere sector 2 — fotografia 2

Apartament 2 camere sector 2 — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 71.900 € · Romimo — 72.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

120.355 €valoare estimată

105.770–136.905 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1969, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 28 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Lajumate, Imopedia, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	10
An construcție	1969
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.440
Zonă	Obor, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „PROPRIETAR VÂND APARTAMENT 2 CAMERE | ZONA OBOR Apartament semidecomandat, 45 mp utili + balcon-logie 5 mp, situat la etajul 10 10 într-un bloc anvelopat termic, cu terasa refăcută complet în 2025. Apartamentul este bine întreținut și gata de mutat. Localizare excelentă la 9 minute de mers pe jos de Metrou Obor, cu acces rapid la toate mijloacele de transport în comun. În zonă veți găsi școli, grădinițe, facultatea U…"

În jur

Transport în comun8/102 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

486 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.