Timișoara › Kiriac › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Kiriac, Timișoara: 100.008 € (1.667 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Kiriac — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

118.722 €valoare estimată

104.706–138.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 516 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiriac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiriac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

21 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-24). Prețul în acest anunț: 99.917 EUR (2026-08-24) → 100.008 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.667
Zonă	Kiriac, Timișoara
Publicat	2026-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 3 din 4, intr-o zona linistita si bine conectata Zona Sagului. Locuinta are o suprafata de 60 mp si este compartimentata eficient astfel: hol spatios; bucatarie inchisa cu debara; living luminos; dormitor; baie; balcon. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, fiind ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Zon…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1017 școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

641 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.