Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Central

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 560.000 € (6.588 €/mp), 81% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 560.000 € · Storia — 560.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

309.647 €valoare estimată

250.750–368.645 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 918 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

67 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-08); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 580.000 EUR (2026-08-24) → 560.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1913
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.588
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Universita
Publicat	2026-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „O proprietate rara, intr-o adresa imposibil de replicat.Situata in emblematicul Palat Sebestyen, pe Strada Universita?ii nr. 1, aceasta re?edin?a de aproximativ 85 mp ocupa una dintre cele mai privilegiate pozi?ii din centrul istoric al Clujului, cu perspective directe catre Palatul Continental, Strada Napoca ?i Pia?a Unirii.Construit la inceputul secolului XX ?i reprezentativ pentru arhitectura Secession, Palatul Se…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 57 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.196 €total lunar estimat

3.009 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

72 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.