Finalizare 2027 | Etaj 4, 98 mp +Terasa 110 mp | 900 m de metrou

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Sector 3, București: 310.000 € (3.163 €/mp), 49% peste zonă.

Finalizare 2027 | Etaj 4, 98 mp +Terasa 110 mp | 900 m de metrou — fotografia 2

Finalizare 2027 | Etaj 4, 98 mp +Terasa 110 mp | 900 m de metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 309.965 € · Lajumate — 310.000 € · Storia — 310.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.603 €valoare estimată

159.250–260.455 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 980 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	4
An construcție	2027
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.163
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% *Pentru aceasta propritate nu se percepe comision din partea cumparatorului **La pretul afisat se adauga (21% TVA) Stadiu proiect: In constructie Termene de Finalizare: Septembrie 2027 Regim de Inaltime: Ds+P+3E+4Er (Demisol +Parter +3 etaje +etaj 4 retras) Proiect exclusivist, situat la 900 m distanta pietonala, pana la metrou, zona Pallady. Acest tip de apartament il regasim disponibil la parter si disp…"

În jur

Transport în comun7/106 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.853 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.