Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament spatios, cu farmec aparte,str Horea, la 3 min de Fac de Lit

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 179.900 € (2.570 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament spatios, cu farmec aparte,str Horea, la 3 min de Fac de Lit — fotografia 2

Apartament spatios, cu farmec aparte,str Horea, la 3 min de Fac de Lit — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 179.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.669 €valoare estimată

199.836–247.499 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.167 €/mpmediana zonei Gruia

64apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 777 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1374 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-12-09); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1960
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.570
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea
Publicat	2026-08-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament spațios, cu farmec aparte, strada Horea, la 3 min de Facultatea de Litere La doar câteva minute de Facultatea de Litere, acest apartament îmbină avantajele unei locații centrale cu atmosfera caldă a unei proprietăți cu personalitate. Situat la parter înalt, apartamentul dispune de o suprafață utilă de 70 mp și o compartimentare practică: 2 camere decomandate, bucătărie, baie, hol generos și cămară. Unul di…"

În jur

Transport în comun8/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.081 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.