București › Tineretului › anunț

Apartament 3 amere. Parc Tineretului. Zona Trestiana. La 3 min. de metrou

Apartament 3 camere, 66 mp, de vânzare în Tineretului, București: 158.500 € (2.402 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 3 amere. Parc Tineretului. Zona Trestiana. La 3 min. de metrou — fotografia 2

Apartament 3 amere. Parc Tineretului. Zona Trestiana. La 3 min. de metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 158.500 € · Imoradar24 — 158.500 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.800 €valoare estimată

158.209–210.619 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Tineretului

190apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 653 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tineretului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tineretului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

322 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-27); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	2.402
Zonă	Tineretului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Norilor
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare apartament luminos 3 camere, Zona Parc Tineretului, Trestiana, La 3 min de metrou. Semidecomandat, etaj 2 din 8. Cu 2 balcoane generoase, inchise. Bloc reabilitat termic. Zona linistita, plina de natura. In apropiere: Piata Norilor, scoli, gradinite, magazine."

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1019 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1042 de farmacii sub 1 km, 52 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tineretului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

988 €total lunar estimat

852 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tineretului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.