București › Universitate › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Universitate

Apartament 4 camere, 170 mp, de vânzare în Universitate, București: 430.000 € (2.529 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

467.500 €valoare estimată

383.537–606.135 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.750 €/mpmediana zonei Universitate

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.938 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

752 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-22); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 460.000 EUR (2026-08-22) → 430.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	170 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1938
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.529
Zonă	Universitate, București
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „P305 AD Estate va propune spre vanzare un apartament de 4 camere situat pe strada Maria Rosetti, la doar 5 minute de Parcul Gradina Icoanei. Apartamentul are o suprafata totala de 170 mp si este situat la etajul 1 intr-o vila interbelica in stil neoromanesc. Cladirea dispune de o curte interioara de aproximativ 2000 mp, cu numeroase spatii verzi, ceea ce ofera liniste si senzatia ca nu te afli in centrul orasului. Pe…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/101 parc sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.518 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Universitate Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.