București › Grădina Icoanei › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Grădina Icoanei

Apartament 4 camere, 104 mp, de vânzare în Grădina Icoanei, București: 349.000 € (3.356 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Grădina Icoanei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

373.537 €valoare estimată

293.498–483.298 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.592 €/mpmediana zonei Grădina Icoanei

23apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.602 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grădina Icoanei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grădina Icoanei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1940
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.356
Zonă	Grădina Icoanei, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament deosebit situat la etajul 1 al unei vile interbelice P+1+M, pe Strada Mihai Eminescu, intr-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucurestiului. Apartamentul are o suprafata utila de 103,74 mp, la care se adauga balcon si pivnita proprie de 14,34 mp, ideala pentru depozitare. Proprietatea a fost renovata integral in 2026, cu instalatiile electrice si sanitare complet schimbate, centrala termica pr…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1032 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Grădina Icoanei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.068 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.