București › Sector 3 › anunț

Vand Garsonieră 32mp + balcon 3mp – TITAN, Complex Răsărit de Soare, etaj 8, direct proprietar

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Sector 3, București: 72.000 € (2.250 €/mp), 4% peste zonă.

Vand Garsonieră 32mp + balcon 3mp – TITAN, Complex Răsărit de Soare, etaj 8, direct proprietar — fotografia 2

Vand Garsonieră 32mp + balcon 3mp – TITAN, Complex Răsărit de Soare, etaj 8, direct proprietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.334 €valoare estimată

61.421–80.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.167 €/mpmediana zonei Sector 3

272apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 552 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

471 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-30); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.250
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-22
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vând garsonieră decomandată în complexul rezidențial Răsărit de Soare, zona Titan/Balta Albă, București, Sector 3. Suprafață: 32 mp utili + 3 mp balcon Etaj: 8/10 An construcție: 2009 Orientare: est (răsărit) – luminoasă, soare dimineața Stare: foarte bună, complet echipată și utilată Proprietar direct – fără comision de agenție Garsoniera este ideală pentru locuință proprie sau investiție (închiriere). Complexul ofe…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

460 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.