Constanța › Faleza Nord › anunț

Bld Mamaia-Delfinariu | AP cu 3 bai | 155mp | aproape de plaja

Apartament 3 camere, 155 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 289.000 € (1.865 €/mp), 33% sub zonă.

Bld Mamaia-Delfinariu | AP cu 3 bai | 155mp | aproape de plaja — fotografia 2

Bld Mamaia-Delfinariu | AP cu 3 bai | 155mp | aproape de plaja — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 289.000 € · Imoradar24 — 289.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

432.125 €valoare estimată

338.815–485.429 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.788 €/mpmediana zonei Faleza Nord

79apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.426 €/lună (din 77 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

92 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-13); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 279.000 EUR (2026-08-21) → 289.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.865
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-08-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Într-un imobil exclusivist cu doar șase apartamente, această reședință de peste 150 mp redefinește conceptul de spațiu într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Constanței. Apartament cu 3 camere, transformabil in 4 camere, unde, livingul de 45 mp este inundat de lumină naturală și deschis către terasa orientată sud-vest, ceea ce creează o atmosferă rar întâlnită în apartamentele contemporane. Proporți…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.711 €total lunar estimat

1.553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

121 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.