Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament 3 camere, parcare subterana, boxa, etaj 1, semicentral

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 248.500 € (3.404 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 3 camere, parcare subterana, boxa, etaj 1, semicentral — fotografia 2

Apartament 3 camere, parcare subterana, boxa, etaj 1, semicentral — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 248.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

280.539 €valoare estimată

244.835–341.793 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 898 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

137 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-29); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 248.900 EUR (2026-08-21) → 248.500 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2013
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.404
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Welt imobiliare va ofera spre vânzare un apartament SPATIOS cu 3 camere de 77 mp într-un bloc nou, construit in 2013. Acesta se afla la etajul 3 din 4, in bloc cu lift si este utilat și dotat cum se poate vedea si in poze. Structura este una contemporana, fiind living+bucatarie, 2 dormitoare, baie, balcon si hol. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram oferta ca fiind optiunea ideala atat pentru o familie…"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.483 €total lunar estimat

1.335 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.