Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de 100 mp, etaj intermediar, parcare, zona Traian!

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 295.000 € (2.950 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 3 camere de 100 mp, etaj intermediar, parcare, zona Traian! — fotografia 2

Apartament 3 camere de 100 mp, etaj intermediar, parcare, zona Traian! — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 295.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.090 €valoare estimată

267.190–360.830 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.020 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

649 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-03); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 300.000 EUR (2026-08-05) → 295.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2016
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.950
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-08-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, situat in Centru, zona strazii Traian. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parcul Feroviarilor; - Piata Unirii, Piata Garii; - Centrul Universitar UBB Cluj; - Statie pentru mijloace de transport in…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.740 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.