București › Herastrau › anunț

Apartament unic cu gradina exclusiva | 4 camere, 4 bai | 297mpc

Apartament 4 camere, 140 mp, de vânzare în Herastrau, București: 987.000 € (7.050 €/mp), 40% peste zonă.

Apartament unic cu gradina exclusiva | 4 camere, 4 bai | 297mpc — fotografia 2

Apartament unic cu gradina exclusiva | 4 camere, 4 bai | 297mpc — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 987.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

704.620 €valoare estimată

570.766–899.850 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.562 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

531 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-31); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	140 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	7.050
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2025-03-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „La doar cativa pași de Parcul Herastrau, pe o strada privata cu acces restrictionat, acest imobil rezidential boutique se desfășoară pe 3 nivele, S+P+2+3R si are doar 7 unitati rezidentiale toate cu 4 camere. Este orientat sud-vest, fiind insorit toata ziua. Suprafața totala a apartamentului este de 297mp construiti, din care 140mp utili si 140mp terase. Este compus din zona de zi generoasa de 47mp cu living, dining …"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Elena Vacarescu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.578 €total lunar estimat

5.303 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

125 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.