București › Floreasca › anunț

Oportunitate investitie I 2 camere I Floreasca I Demisol

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Floreasca, București: 85.000 € (1.902 €/mp), 54% sub zonă.

Oportunitate investitie I 2 camere I Floreasca I Demisol — fotografia 2

Oportunitate investitie I 2 camere I Floreasca I Demisol — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 85.000 € · OLX — 85.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.689 €valoare estimată

141.207–227.004 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 840 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 11,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1863 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-07); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	-1 / 1
An construcție	1960
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	1.902
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca
Publicat	2025-05-14
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Kasata va propune spre achizitie un apartament cu 2 camere la demisol în zona Calea Floreasca, o oportunitate buna mai ales dacă vizezi un scop de investiție într-un spațiu comercial, firma care desfasoara activitate de birou sau salon. Calea Floreasca este cunoscută pentru accesibilitatea sa și pentru faptul că este o zonă în dezvoltare, cu multe facilități comerciale și de transport în apropiere. Faptul că există o…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Calea Floreasca, Floreasca, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.