București › Floreasca › anunț

4 CAMERE CU TERASA DE 115MP, LANGA PARCUL VERDI

Apartament 4 camere, 155 mp, de vânzare în Floreasca, București: 725.000 € (4.677 €/mp), 21% sub zonă.

4 CAMERE CU TERASA DE 115MP, LANGA PARCUL VERDI — fotografia 2

4 CAMERE CU TERASA DE 115MP, LANGA PARCUL VERDI — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 725.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

922.033 €valoare estimată

673.150–1.208.458 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.612 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

481 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-20); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.677
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Floreasca
Publicat	2025-05-20
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „4 CAMERE CU TERASA DE 115MP, LANGA PARCUL VERDI NEOCASA va propune spre vanzare un apartament amplasat la 3 minute de Parcul Verdi. Acest apartament generos cu 4 camere se afla intr-un imobil exclusivist de S+P+5, dat in folosinta in 2008. Suprafata totala construita exclusiva este de cca 340 mp, din care 155 mp utili apartament, 115 mp terasa (generos desfasurata pe 3 laturi ale apartamentului) si 25 mp pentru 1 loc…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Giuseppe Verdi, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.139 €total lunar estimat

3.895 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

92 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.