București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 157 mp, de vânzare în Floreasca, București: 705.000 € (4.491 €/mp), 25% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

933.752 €valoare estimată

681.705–1.223.817 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.657 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

240 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-16); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	157 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.491
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-02-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament spațios situat la etajul 4 într-un imobil construit in 2007, avand câte un apartament pe fiecare nivel, ceea ce oferă multă intimitate. Dispune de 3 dormitoare, o bucătărie inchisa și multe dulapuri încorporate. Fiecare cameră are ieșire la balcon, iar vederea nu este obturata. Bucătăria este mare și luminoasă și are un spațiu de cămară, pentru depozitare suplimentară. apartamentul mai dispune de o spălăto…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.029 €total lunar estimat

3.788 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

90 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.