București › Pipera › anunț

Penthouse Laguna Residence 5 camere

Apartament 5 camere, 262 mp, de vânzare în Pipera, București: 1.149.500 € (4.379 €/mp), 27% peste zonă.

Penthouse Laguna Residence 5 camere — fotografia 2

Penthouse Laguna Residence 5 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 1.149.500 € · Imoradar24 — 1.149.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

907.341 €valoare estimată

691.110–1.135.305 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.457 €/mpmediana zonei Pipera

232apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.200 €/lună (din 112 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Pipera, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Pipera cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

368 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-10); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	262 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.379
Zonă	Pipera, București
Publicat	2025-11-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare Penthouse Laguna Residence 5 camere decomandat, la etajul 5/7, în complexu lLaguna Residence , constructie 2016 Penthouse Laguna Residence - view Lacul Tei - 473mp util / 540mp constr 263mp util+terasa165mp +2 balcoane 10mp +2 parcari 35mp. Vanzare 950.000 € + tva (1.760 €/mp) + 2 locuri parcare 25.000 €/loc Sistem incalzire: centrala proprie. Acces la transportul în comun-> 9 minute pana la statiil…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/1010 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Intrarea Chefalului, Pipera, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

6.480 €total lunar estimat

6.176 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

145 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

159 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Pipera Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.