București › Sector 2 › anunț

Penthouse I Aviatiei l Terasa 163 mp l Suprafata utila 263 mp

Apartament 4 camere, 263 mp, de vânzare în Sector 2, București: 950.000 € (3.612 €/mp), 46% peste zonă.

Penthouse I Aviatiei l Terasa 163 mp l Suprafata utila 263 mp — fotografia 2

Penthouse I Aviatiei l Terasa 163 mp l Suprafata utila 263 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

652.845 €valoare estimată

463.801–858.222 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.287 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	263 mp
Etaj	5
€/mp	3.612
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-07-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1022522 Imagineaza-ti un loc unde diminetile incep cu o priveliste de neinlocuit catre Lacul Tei, iar serile se petrec pe o terasa de 165 mp, cu un peisaj uimitor ce se intinde in fata ochilor tai. SVN Romania are placerea sa va prezinte un penthouse situat intr-un complex exclusivist – aproape de inima orasului, dar totusi retras si plin de liniste. Acest penthouse de 263 mp utili iti promite nu doar un loc de lo…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/1010 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.383 €total lunar estimat

5.104 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

120 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

159 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.