București › Titan › anunț

Direct proprietar - Noor - Apartament spatios si luminos de 85 mp

Apartament 2 camere, 85 mp, de vânzare în Titan, București: 205.000 € (2.412 €/mp), 21% peste zonă.

Direct proprietar - Noor - Apartament spatios si luminos de 85 mp — fotografia 2

Direct proprietar - Noor - Apartament spatios si luminos de 85 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 205.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

169.609 €valoare estimată

145.792–195.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.995 €/mpmediana zonei Titan

1.046apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 808 €/lună (din 494 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Titan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Titan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

313 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-04); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	10
An construcție	2008
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.412
Zonă	Titan, București
Publicat	2025-11-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Vand apartament de 2 camere cu suprafata utila de 85 mp, avand camere luminoase si spatioase: living cu bucatarie deschisa (46 mp), dormitor (23 mp), baie si hol generos. Apartamentul se afla in complexul residential Noor, zona Titan, Nicolae Grigorescu intr-un bloc modern construit in anul 2008, monitorizat permanent cu sistem video. Blocul dispune de adapost la subsol. Locuri de parcare supraterane si subterane sun…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Titan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.220 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Titan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.