București › Iancului › anunț

Apartament 5 cam et 4/6, garaj, 2 boxe dep. subsol, de vanzare 175.9mp

Apartament 4 camere, 176 mp, de vânzare în Iancului, București: 225.000 € (1.278 €/mp), 55% sub zonă.

Apartament 5 cam et 4/6, garaj, 2 boxe dep. subsol, de vanzare 175.9mp — fotografia 2

Apartament 5 cam et 4/6, garaj, 2 boxe dep. subsol, de vanzare 175.9mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

498.978 €valoare estimată

358.371–574.235 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.710 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 14,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

294 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-23).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	176 mp
Etaj	4 / 6
€/mp	1.278
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Carol I
Publicat	2025-11-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament de vanzare. Bulevardul Carol I, sector 2, Bucuresti, langa statii de trasport in comun, universitati, metrou, centrul vechi. 5 camere, etaj 4/6, garaj, 2 boxe depozitare subsol. Apartamentul este in posesia noastra de 40 de ani. Suprafata apartamentului este de 140 mp; boxele de depozitare au 6.00 mp si 6.50 mp, loc de parcare 23.40 mp, in incinta garajului aflat la demisolul cladirii. Cladirea este incadr…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 32 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1038 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.391 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.