Oportunitate 3 Camere in Vila 112 mp Ferdinand

Apartament 3 camere, 112 mp, de vânzare în Sector 2, București: 197.000 € (1.759 €/mp), 8% sub zonă.

Oportunitate 3 Camere in Vila 112 mp Ferdinand — fotografia 2

Oportunitate 3 Camere in Vila 112 mp Ferdinand — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 196.981 € · Storia — 197.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

214.670 €valoare estimată

190.277–278.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.501 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

697 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-16); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	2
An construcție	1910
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.759
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ferdinand si Bd. Pache Protopescu
Publicat	2026-07-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „REA1013917 SVN Romania are placerea de a va propune spre vanzare o proprietate unica, situata intr-o vila construita in anul 1910, care combina stilul clasic cu elemente de design contemporan. Apartamentul de 3 camere este amplasat intr-o zona ultracentrala, intre Bd. Ferdinand si Bd. Pache Protopescu. Vila este incadrata in categoria de urgenta 2 (U2). Apartamentul are o suprafata utila totala de 118 mp la care a fo…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.203 €total lunar estimat

1.058 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.