București › Gara de Nord › anunț

Vand apartament 2 camere Piata Victoriei, pt airbnb, cabinete, locuit

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 167.000 € (4.771 €/mp), 114% peste zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.078 €valoare estimată

63.875–87.469 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.231 €/mpmediana zonei Gara de Nord

91apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 385 €/lună (din 71 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

282 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	4.771
Zonă	Gara de Nord, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2025-12-05
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Particular vand apartament cu 2 camere decomandate, parter. Este dispus spre spatele blocului, avand avantajul linistii desi este intr-o zona activa a capitalei. Potrivit pentru airbnb, cabinete de avocatura, de psihologie, firme mici de contabilitate, IT, birouri de arhitectura. Deasemenea poate fi utilizat pentru investitie, inchiriere sau locuinta personala. Se afla la 500 m de Gara de Nord si 300 m de Piata Victo…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Gara de Nord, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.007 €total lunar estimat

897 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.