București › Iancului › anunț

Apartament 2 camere in vila Popa Nan | Central | Foisorul de Foc

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Iancului, București: 204.990 € (2.782 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 2 camere in vila Popa Nan | Central | Foisorul de Foc — fotografia 2

Apartament 2 camere in vila Popa Nan | Central | Foisorul de Foc — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.312 €valoare estimată

143.872–209.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.352 €/mpmediana zonei Iancului

146apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 707 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

250 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-06); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1934
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.782
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-01-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „ID proprietate: P15431 Ofeta de pret: 220.000 Euro daca va doriti imobilul mobilat si utilat Locatie: Popa Nan – zona Foișorul de Foc, București INTRODUCERE PROPRIETATE - Apartament cu 2 camere, situat la parterul unei vile interbelice solide, fără risc seismic, cu intrare separată. Suprafață 73,69 mp utili și 80,45 mp total, complet renovat, mobilat și utilat premium. O locuință la cheie, pentru cine vrea spațiu, li…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 37 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Timpului, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.219 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.