București › Decebal › anunț

Duplex 3 camere de vanzare, zona Calea Dudești 186/Select Residence

Apartament 3 camere, 125 mp, de vânzare în Decebal, București: 369.000 € (2.962 €/mp), 12% sub zonă.

Duplex 3 camere de vanzare, zona Calea Dudești 186/Select Residence — fotografia 2

Duplex 3 camere de vanzare, zona Calea Dudești 186/Select Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 369.000 € · Romimo — 369.000 € · OLX — 369.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

417.647 €valoare estimată

366.474–464.260 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.352 €/mpmediana zonei Decebal

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.246 €/lună (din 92 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

206 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-19); 3 alte copii active pe OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2024
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.962
Zonă	Decebal, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dudești
Publicat	2026-02-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Duplex spectaculos cu 3 camere, 2 terase și suprafață totală 170,2 mp – Calea Dudești 186, Sector 3 Vă propun spre vânzare un duplex deosebit, situat în București, Sector 3, Calea Dudești nr. 186, într-un ansamblu rezidențial modern, cu acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes. Proprietatea este dispusă pe două niveluri (etajele 11 și 12) și impresionează prin suprafața generoasă, compartime…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1024 de parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Vulcan Judetu, Decebal, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.149 €total lunar estimat

1.982 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.