București › Dristor › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor

Apartament 3 camere, 103 mp, de vânzare în Dristor, București: 460.000 € (4.466 €/mp), 77% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Dristor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

260.654 €valoare estimată

232.776–286.811 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.272 €/mpmediana zonei Dristor

226apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2016): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 941 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

134 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-04); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	8 / 15
An construcție	2016
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+15E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.466
Zonă	Dristor, București
Publicat	2026-08-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „DIRECT PROPRIETAR 110 mp suprafata totala | 3 camere | etaj 8 | 2 locuri de parcare subterane + stație de încărcare, orientare Est–Sud–Vest | Designer , SMART HOME O proprietate complet renovată și amenajată de designer în InCity Residences, destinată unui cumpărător care își dorește o locuință premium fără compromisuri și fără necesitatea unor investiții ulterioare. Totul a fost realizat ca un concept unitar: mobili…"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1022 de parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dristor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.648 €total lunar estimat

2.471 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.