București › Herastrau › anunț

Apartament cu gradina spectaculoasa | Imobil nou in zona Herastrau

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Herastrau, București: 206.850 € (3.903 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu gradina spectaculoasa | Imobil nou in zona Herastrau — fotografia 2

Apartament cu gradina spectaculoasa | Imobil nou in zona Herastrau — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

241.150 €valoare estimată

201.517–288.129 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.550 €/mpmediana zonei Herastrau

143apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 896 €/lună (din 321 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

184 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-13); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2021
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.903
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-03-13
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Proprietatea ideala pentru cei care cauta o locuinta intr-o zona exclusivista din nordul Bucurestiului, la doar cateva minute de Parcul Herastrau. Acest apartament de 2 camere este situat la parterul unui imobil modern finalizat in 2021, cu regim de inaltime P+4, si dispune de o suprafata utila de 53,46 mp, completata de o gradina de 35,13 mp. Apartamentul se vinde nemobilat, oferind posibilitatea amenajarii dupa pro…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Intrarea Gheorghe Simionescu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.228 €total lunar estimat

1.111 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.