București › Nerva Traian › anunț

Penthouse 5 camere One Timpuri Noi

Apartament 5 camere, 268 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 1.550.000 € (5.784 €/mp), 74% peste zonă.

Penthouse 5 camere One Timpuri Noi — fotografia 2

Penthouse 5 camere One Timpuri Noi — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 1.550.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

891.261 €valoare estimată

805.286–973.403 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.326 €/mpmediana zonei Nerva Traian

21apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.127 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

170 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-27); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	268 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.784
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-03-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1028418 SVN Residentialist va propune spre vanzare un penthouse duplex spectaculos, situat in cadrul ansamblului rezidential One Timpuri Noi, la etajele 11 si 12 ale imobilului. Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de 268 mp, completata de o terasa generoasa de 117 mp, ce ofera un cadru ideal pentru relaxare, socializare si vedere panoramica asupra orasului. Cu un total de 5 camere si 4 bai, locuinta e…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Ion Minulescu, Nerva Traian, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.682 €total lunar estimat

8.327 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

195 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

159 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.