București › Sector 4 › anunț

Rooftop-Penthouse-ultracentral-lift-proprietate unica-460+mp

Apartament 4 camere, 469 mp, de vânzare în Sector 4, București: 1.350.000 € (2.879 €/mp), 53% peste zonă.

Rooftop-Penthouse-ultracentral-lift-proprietate unica-460+mp — fotografia 2

Rooftop-Penthouse-ultracentral-lift-proprietate unica-460+mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 1.350.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

880.501 €valoare estimată

799.035–1.130.102 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.127 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

101 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-05); 2 alte copii active pe OLX, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	469 mp
Etaj	5
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.879
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Bucur
Publicat	2026-06-08
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	lift

Din anunț: „Unul dintre cele mai rare penthouse-uri+rooftop disponibile în centrul Bucureștiului. Perfect pentru afacerea ta sau rezidential. Situat în zona ultra-centrală a Bucureștiului, pe Strada Bucur, acest penthouse oferă aproximativ 469 mp. Apartamentul ocupă ultimul nivel al clădirii și beneficiază de acces direct cu liftul în zona de living, oferind intimitate și exclusivitate rar întâlnite. (acesta se poate transforma …"

În jur

Transport în comun10/1020 de stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.597 €total lunar estimat

7.253 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

170 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

174 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.