București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere de vanzare, Bd. C-tin Brancoveanu, Sector 4

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Berceni, București: 206.000 € (2.407 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 4 camere de vanzare, Bd. C-tin Brancoveanu, Sector 4 — fotografia 2

Apartament cu 4 camere de vanzare, Bd. C-tin Brancoveanu, Sector 4 — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 206.000 € · Imoradar24 — 206.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

169.257 €valoare estimată

147.326–194.911 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 753 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

140 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-27); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.407
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. C-tin Brancoveanu
Publicat	2026-04-27
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament decomandat cu 4 camere, 85.57 mp total – zona Bulevardul Constantin Brancoveanui, Sector 4 Va propunem spre vanzare un apartament decomandat cu 4 camere, situat intr-o zona apreciata din Sectorul 4, Bulevardul Constantin Brancoveanu si Oraselul Copiilor. Locuinta are o suprafata utila de 77.45 mp, la care se adauga doua balconane in suprafata de 8.12 mp, rezultand o suprafata totala de 85.57 mp. Compartime…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Semenic, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.280 €total lunar estimat

1.107 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.