București › Herastrau › anunț

Apartament 4 camere Herastrau de vanzare

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Herastrau, București: 469.000 € (4.786 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 4 camere Herastrau de vanzare — fotografia 2

Apartament 4 camere Herastrau de vanzare — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 469.000 € · Imoradar24 — 469.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

493.234 €valoare estimată

399.536–629.895 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.793 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2014
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.786
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-05-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „REA1028793 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat la 5 minute de intrarea in Parcul Herastrau, ce beneficiaza de 2 locuri de parcare incluse, la subteran si o curte de 38 mp. Parter inalt, aproximativ 2 m de la sol. LOCALIZARE: Acest imobil este situat in imediata apropiere de urmatoarele puncte: Floreasca, Herastrau, Ponderas, Adamo In proximitate se afla si principalele hub-uri…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Nordului, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.727 €total lunar estimat

2.520 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.