București › Herastrau › anunț

Apartament 4 camere Herastrau 165mp | Terasa | Loc de parcare

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Herastrau, București: 565.000 € (3.424 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament 4 camere Herastrau 165mp | Terasa | Loc de parcare — fotografia 2

Apartament 4 camere Herastrau 165mp | Terasa | Loc de parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

830.445 €valoare estimată

672.689–1.060.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.020 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 575.000 EUR (2026-08-21) → 565.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.424
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-05-26
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Te invităm să descoperi un apartament decomandat cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai căutate și exclusiviste zone ale Bucureștiului — Herăstrău. Proprietatea se află la etajul 5 al unui imobil cu regim P+5, izolat termic și securizat cu interfon, oferind confort și intimitate într-un mediu urban rafinat. Suprafață și compartimentare • Suprafață utilă: 165 mp • Suprafață terasă: 30 mp • Suprafață utilă totală…"

În jur

Transport în comun5/101 stație de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Nordului, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.260 €total lunar estimat

3.036 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

72 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.