București › Aviatorilor › anunț

Apartament duplex - 4 camere+2 terase - vanzare - Kiseleff

Apartament 4 camere, 206 mp, de vânzare în Aviatorilor, București: 849.000 € (4.121 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament duplex - 4 camere+2 terase - vanzare - Kiseleff — fotografia 2

Apartament duplex - 4 camere+2 terase - vanzare - Kiseleff — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.355.768 €valoare estimată

883.946–1.687.882 €intervalul obișnuit (p25–p75)

6.581 €/mpmediana zonei Aviatorilor

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 4.408 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviatorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviatorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	206 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.121
Zonă	Aviatorilor, București
Publicat	2026-06-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartamentul cu 4 camere disponibil pentru vanzare ocupa etajul 4 si mansarda unui imobil situat la cateva sute de metri de Parcul Kiseleff. Proprietatea are o suprafata totala de 296 mp, dispusa astfel: - la parter se regasesc livingul (83 mp), bucataria, un spatiu de depozitare, o baie si un hol, la care se adauga cele 2 terase, de 50, respectiv 28 mp. Panorama asupra zonei este superba, cuprinzand Arcul de Triumf …"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Barbu Stefanescu Delavrancea, Aviatorilor, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.824 €total lunar estimat

4.561 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

108 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

155 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviatorilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.