București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Kiseleff

Apartament 4 camere, 145 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 899.000 € (6.200 €/mp), 40% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

643.960 €valoare estimată

575.853–1.087.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.441 €/mpmediana zonei Kiseleff

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.190 €/lună (din 50 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

166 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	145 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.200
Zonă	Kiseleff, București
Publicat	2026-03-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Proprietate rară, situată la doar câțiva pași de castanii și teii Șoselei Kiseleff. Apartament spectaculos, dispus pe două niveluri, cu o suprafață de 211 mp și curte proprie de 55 mp, într-o clădire elegantă, cu doar 3 apartamente, complet restaurată între 2011–2013. Interiorul îmbină perfect farmecul unei proprietăți cu caracter cu finisaje și investiții premium: bucătărie refăcută complet în 2012 , cu mobilier din…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.094 €total lunar estimat

4.830 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

114 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.