București › Baneasa › anunț

4 camere Baneasa/Herastrau | 138 MP | Spatiu, lumina, liniste

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Baneasa, București: 519.000 € (4.119 €/mp), 19% peste zonă.

4 camere Baneasa/Herastrau | 138 MP | Spatiu, lumina, liniste — fotografia 2

4 camere Baneasa/Herastrau | 138 MP | Spatiu, lumina, liniste — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 519.000 € · OLX — 519.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

437.497 €valoare estimată

380.167–531.657 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.472 €/mpmediana zonei Baneasa

168apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.588 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 545.000 EUR (2026-08-21) → 519.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	5 / 11
An construcție	2008
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.119
Zonă	Baneasa, București
Publicat	2026-08-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Sunt locuințe pe care le alegi pentru adresă. Și sunt locuințe pe care le alegi pentru felul în care te simți în ele. Aici le ai pe amândouă. În zona Băneasa – Herăstrău, într-un cadru rezidențial apreciat al nordului Bucureștiului, vă propunem un apartament de 4 camere gândit pentru cine caută mai mult decât o simplă suprafață: spațiu real pentru familie, lumină naturală și intimitate. Compartimentarea separă firesc…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Epistolei, Baneasa, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.004 €total lunar estimat

2.788 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

67 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.