Oradea › Seleus › anunț

Apartament 2 camere, 54.34 mp, parcare, zona Prima Nufarul

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Seleus, Oradea: 115.000 € (2.116 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 2 camere, 54.34 mp, parcare, zona Prima Nufarul — fotografia 2

Apartament 2 camere, 54.34 mp, parcare, zona Prima Nufarul — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 114.974 € · Lajumate — 115.000 € · Romimo — 115.000 € · Publi24 — 115.000 € · OLX — 115.000 € · Blitz — 115.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.869 €valoare estimată

111.825–152.408 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.625 €/mpmediana zonei Seleus

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 413 €/lună (din 1.223 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Seleus, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Seleus cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.116
Zonă	Seleus, Oradea
Publicat	2026-08-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in cartierul Prima Nufarul, la etajul 8 al unui bloc modern. Locuinta are 54.34 mp utili, balcon de 6.12 mp si 60.46 mp suprafata utila totala. Compartimentarea include living, dormitor, bucatarie, baie, hol si balcon. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, iar in pret este inclus si un loc de parcare. Beneficiaza de dubla orientare…"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

723 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.