București › Moșilor › anunț

Apartament 2 camere ICON Garden, apartament 2 camere, gata de mutare, ansamblu nou

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Moșilor, București: 270.500 € (4.664 €/mp), 61% peste zonă.

Apartament 2 camere ICON Garden, apartament 2 camere, gata de mutare, ansamblu nou — fotografia 2

Apartament 2 camere ICON Garden, apartament 2 camere, gata de mutare, ansamblu nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.556 €valoare estimată

131.741–207.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.889 €/mpmediana zonei Moșilor

118apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 655 €/lună (din 78 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Moșilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Moșilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.664
Zonă	Moșilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Titu Maiorescu nr. 13
Publicat	2026-08-21
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Comision 0%. Cumperi direct de la dezvoltator. Apartament cu 2 camere de vanzare aflat la parter, cu o suprafata utila de 58 mp, construita 66,87 mp, totala 127 mp, gradina 69 mp, avand o baie. Locuinta este intr-un imobil de 4 etaje. Doar in noiembrie 2025 ai loc de parcare la jumatate de pret. Face parte din proiectul ICON Garden - ansamblul rezidential premium, unic in zona Iancului, cu predare in 2025. ICON Garde…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1042 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.578 €total lunar estimat

1.453 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Moșilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.