București › Foișorul de Foc › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Foișorul de Foc

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Foișorul de Foc, București: 270.050 € (4.822 €/mp), 92% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Foișorul de Foc — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Foișorul de Foc — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 270.050 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.019 €valoare estimată

122.623–155.635 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.518 €/mpmediana zonei Foișorul de Foc

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 605 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Foișorul de Foc, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Foișorul de Foc cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

376 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-02). Prețul în acest anunț: 245.236 EUR (2026-08-06) → 270.050 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.822
Zonă	Foișorul de Foc, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Titu Maiorescu nr. 13
Publicat	2025-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „2 camere de vânzare la etajul 1, cu o suprafață utilă de 56 mp, construită 65,27 mp, totală 60,5 mp, balcon 4,5 mp, având o baie. Locuința este într-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul ICON Garden - ansamblul rezidențial premium, unic în zona Colentina, cu predare în 2025. ICON Garden este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de Calea Moșilor și 5 minute de stația de m…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1042 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Foișorul de Foc, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.575 €total lunar estimat

1.451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.