Baia Mare › anunț

Apartament de vânzare 3 camere, 83.73mpc, lift, Comision 0%

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Baia Mare: 126.001 € (2.004 €/mp), 33% peste zonă.

Apartament de vânzare 3 camere, 83.73mpc, lift, Comision 0% — fotografia 2

Apartament de vânzare 3 camere, 83.73mpc, lift, Comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.802 €valoare estimată

82.177–110.387 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.508 €/mpmediana orașului Baia Mare

817apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 234 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baia Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baia Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 99.174 EUR (2026-08-21) → 126.001 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.004
Zonă	Baia Mare
Publicat	2026-08-20
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune un apartament de vânzare cu 3 camere în Baia Mare, amplasat la etajul 4 al unui imobil rezidențial nou, cu lift, pozitionat în zona Shopping Park. Suprafață și compartimentare: Tip compartimentare: Decomandat Suprafață utilă: 62,87 mp Suprafață construită: 83,73 mp Balcon: 7,56 mp Băi: 2 ✅ Stadiu de predare și finisaje: Apartamentul se va preda la stadiul de semifinisat, cu încălzire în …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1015 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

809 €total lunar estimat

677 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.