Apartament cu 2 camere în Grigorescu

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 158.000 € (3.591 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 159.000 € · Storia — 159.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.320 €valoare estimată

129.303–154.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 9 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1975
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.591
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Grigorescu, intr-o zona bine conectata si cu acces facil catre punctele de interes din oras.Apartamentul are o suprafata de 44 mp si este situat la etajul 3 din 4, avand o compartimentare practica: hol de acces, bucatarie, living, dormitor, baie, debaraLocuinta este racordata la termoficare, iar exista posibilitatea instalarii unei centrale termi…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

958 €total lunar estimat

849 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.