Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere, renovabil, zona Bucuresti, Marasti

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 159.900 € (3.017 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament 2 camere, renovabil, zona Bucuresti, Marasti — fotografia 2

Apartament 2 camere, renovabil, zona Bucuresti, Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.337 €valoare estimată

149.656–196.201 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.017
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandate, suprafata utilă de 53mp,renovabil, situat la etaj p/4, în zona București, Mărăști, Cluj-Napoca. Compartimentarea este decomandată și anume: 2 camere, bucatarie de 16mp, (care poate sa fi transformata în living cu bucatarie open space), baie cu geam, hol. Se vinde finisat, mobilat și utilat complet, cu plita, hota, cuptor, frigider, masi…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1044 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

969 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.