București › Sector 1 › anunț

2 camere renovat | Piața Romană–B-dul Bălcescu | Etaj 1

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 1, București: 85.000 € (1.546 €/mp), 40% sub zonă.

2 camere renovat | Piața Romană–B-dul Bălcescu | Etaj 1 — fotografia 2

2 camere renovat | Piața Romană–B-dul Bălcescu | Etaj 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.900 €valoare estimată

115.324–168.927 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 688 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Imopedia, 11 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1 / 8
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.546
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-07-04
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, 55 mp, situat la etajul 1 din 8, într-o locație excelentă, pe Bulevardul Nicolae Bălcescu, în zona Piața Romană, lângă Biserica Italiană. Locuința este complet renovată și mobilată, cu instalația electrică schimbată, iar în prezent se montează centrala termică proprie, oferind un plus de confort și eficiență. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziției ultracentrale ș…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

558 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.