București › Fizicienilor › anunț

Direct proprietar. Apartament 2 camere, decomandat, Dristor - Grigorescu, centrală proprie

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Fizicienilor, București: 147.000 € (2.882 €/mp), 36% peste zonă.

Direct proprietar. Apartament 2 camere, decomandat, Dristor - Grigorescu, centrală proprie — fotografia 2

Direct proprietar. Apartament 2 camere, decomandat, Dristor - Grigorescu, centrală proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 147.000 € · Imoradar24 — 147.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.365 €valoare estimată

88.577–139.092 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 551 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fizicienilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fizicienilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

301 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 9 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-20) → 147.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.882
Zonă	Fizicienilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Istriei nr. 30
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „DIRECT PROPRIETAR | vând apartament 2 camere | 50.74mp | Dristor - Grigorescu | 10 - 12 min metrou, 5 min stb | bloc 1984 | et 7 8 | centrală termică | mobilat și utilat, renovat, instalații noi Preț: 147.000 euro Aici poate să înceapă noua etapă din viața ta! Direct proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 2 camere, decomandat, mobilat și utilat conform fotografii, renovat în 2020 Sector 3, zona Dristor - Grigore…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1013 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1023 de parcuri sub 1 km, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1030 de farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Fizicienilor, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

898 €total lunar estimat

790 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.