Brașov › Dealul Cetății › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Dealul Cetății

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Dealul Cetății, Brașov: 350.000 € (3.684 €/mp), 66% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Dealul Cetății — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Dealul Cetății — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

211.109 €valoare estimată

183.664–243.922 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 808 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dealul Cetății, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dealul Cetății cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

268 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-19); 3 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2014
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.684
Zonă	Dealul Cetății, Brașov
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament de Lux cu Vedere Panoramică – Zona Dealul Cetății, Brașov Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în zona Dealul Cetății, un refugiu de liniște și verdeață aflat la doar câteva minute de Centrul Istoric. Acest apartament îmbină farmecul autentic al unei locații exclusiviste cu rafinamentul unei amenajări moderne de top. Caracteristici Principale: Locație Premium: Situat într-un imobil inti…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.042 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.