Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 174.954 € (3.365 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.519 €valoare estimată

132.132–182.577 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.895 €/mpmediana zonei Iris

312apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 567 €/lună (din 102 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 175.052 EUR (2026-08-20) → 175.176 EUR (2026-08-26) → 174.963 EUR (2026-08-29) → 174.993 EUR (2026-09-02) → 174.967 EUR (2026-09-05) → 174.950 EUR (2026-09-08) → 174.954 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	—
An construcție	2015
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.365
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere in Iris, zona Junior Residence. Va propunem spre vanzare un apartament cochet cu 2 camere semidecomandate, situat la parterul inalt al unui imobil edificat in anul 2015, dispus pe doar 3 niveluri, contribuind astfel la intimitatea de care se va bucura viitorul proprietar. De asemenea, zona in care se situeaza aceasta proprietate beneficiaza de o conectivitate extraordinara fata de toate punctel…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.052 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.