Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Vatra Luminoasă, București: 167.993 € (1.976 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Vatra Luminoasă — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 168.000 € · Storia — 168.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.062 €valoare estimată

162.469–337.195 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.309 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasă, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasă cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 167.999 EUR (2026-08-20) → 167.879 EUR (2026-08-23) → 167.959 EUR (2026-08-25) → 168.062 EUR (2026-08-26) → 167.968 EUR (2026-08-29) → 168.004 EUR (2026-09-01) → 167.928 EUR (2026-09-04) → 167.982 EUR (2026-09-07) → 167.962 EUR (2026-09-10) → 167.993 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	8 / 10
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.976
Zonă	Vatra Luminoasă, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Maior Ion Coravu
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se vinde un apartament de 4 camere in Vatra Luminoasa, pe strada Maior Ion Coravu, cu 85,32 mp utili si 12,40 mp de balcoane, pentru o suprafata totala de 97,72 mp. Apartamentul necesita renovare completa, ceea ce il face potrivit pentru un cumparator care isi doreste sa isi configureze locuinta de la zero, dupa propriile nevoi si preferinte. Camerele sunt generoase, iar compartimentarea poate fi adaptata. Peretii in…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vatra Luminoasă, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.071 €total lunar estimat

903 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasă Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.