Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 239.990 € (3.478 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.410 €valoare estimată

197.871–257.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Mărăști

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 690 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 199.999 EUR (2026-08-20) → 199.856 EUR (2026-08-23) → 240.045 EUR (2026-08-26) → 239.954 EUR (2026-08-29) → 239.997 EUR (2026-09-01) → 239.931 EUR (2026-09-04) → 239.975 EUR (2026-09-07) → 240.019 EUR (2026-09-10) → 239.990 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	—
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.478
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartment cu 3 camere decomandate, in zona LIDL MARASTI! Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, in cartierul Marasti, situat la parterul inalt al unui imobil structurat pe 4 etaje. Localizat intr-o zona retrasa, dar totodata aproape de zona centrala (3 statii), apartamentul are in proximitate toate punctele de interes necesare. Apartamentul are o suprafata de 69 mp, fiind compartimentat astfel: - 2 dormi…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1048 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.436 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.